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临近开学季,布里斯托租房的事儿咱得聊聊了!

时间:2020/8/11 12:43:47

租房对于每位初到英国的留学生来说,都是令人一个头两个大的事情。由于没经验、选择多,很容易就会踩入黑心房东精心设计好的陷阱之中。毕竟大多数留学生都是第一次在国外租房,面对各种疑难状况时,不知所措也在情理之中。

那么,在英国留学期间如何才能顺利租到好房呢?今天,就汇总了一些在布里斯托租房过程中同学们可能会遇到的几大关键问题,以助于大家进一步理清租房思路。

Q1:选择学校宿舍还是品牌公寓?

到英国初期时,因为还不太了解当地情况,不少同学应该都会选择学校宿舍这种住宿方式。但英国院校提供给学生的宿舍数量有限,加之申请周期较长,所以能够申请成功的几率并不太高,不可能满足所有同学的住宿需求。幸运的话,即使是申请到了,宿舍也都是随机分配的,几乎不能自己选择室友。而且大多宿舍的生活设施都比较老旧,卫浴需要与人共享,租金也不便宜,性价比还是比较低的。而品牌公寓是专门为学生量身打造的一种住宿方式,近些年也非常受留学生的追捧,房源都分布在学校周边,并配备了内部管理人员,不仅配套设施齐全,安全系数较高,还包含有水电煤等bill费用,而且相对于学校宿舍的租金更便宜。综上来看,品牌公寓还是非常适合留学生居住的。

Q2:品牌公寓有哪几种房型?

在英国,常见的品牌公寓可分为studio与en-suite这两种基本类型,Studio是指有独立房间、独立卫浴以及独立开放式的小厨房这类的自住房型,但有些房型也支持双人入住,但双人入住往往要比单人入住的房租多加25%,当然还是要看每个公寓的具体要求而定,Studio的面积大多都在15平米以上。而En-suite是指有独立房间以及独立卫浴的房子,一般来说是4-6个ensuite 房间组成一个flat,厨房和客厅是要和同一个flat 里的小伙伴共享的,而且每个ensuite 房间只能单人入住,en-suite面积大多在13-15平米左右。同学们可根据自己的住宿习惯进行选择。

Q3:租住品牌公寓,租期是多久?

通常来说,英国品牌公寓的租期基本上是固定的,每个公寓的起租和止租日期也都是固定的。就读的阶段不同,租期也就有所不同。如果以接收到的offer为基准,本科生的话,一般可以选择44周(或43周)的租期;研究生或博士生的话,一般可以选择51周(或50周)的租期。因为英国的研究生或博士生在留学后期阶段需要写大量的论文,而本科生只要考完试就可以放假了,所以公寓方会给研究生和博士生留有几周查阅reference和导师meeting的时间。另外,还需要注意的是,大家一定要在合同所规定的时间内办理好入住,如果想要提前一两天入住的话,可以与公寓方提前进行沟通,只要有空余房间,公寓方就会尽量给大家安排。

Q4:租住品牌公寓,如何支付房租和押金?

我们先来说说房租,一般房租有两种比较常见的支付方式,其一是用visa或master信用卡在自己公寓账户中支付,其二就是亲自到银行给公寓国际转账。相比之下,第一种支付方式更为方便快捷,但手续费较高;第二种方式则需要排队等候,而且款项到账的时间比较长,大约需要7-15个工作日,但手续费会相对低一些。然后是押金问题,在英国,不同的公寓,押金的数额也不尽相同,通常情况下都是250镑左右。在预订公寓时,用visa或master 信用卡在线上直接交给公寓方就可以,之后必须在合同所标注的截止日期之前完成房租支付,很多公寓都需要一次性付款,因为分期付款需要英国担保人,也有的公寓可以分两期付款。

Q5:已经预订好的公寓可以退订吗?

公寓的退订情况是需要根据每个公寓自身的政策而定的。通常情况下,公寓的退订政策可分为这两种类型:一种就是在支付押金之后的规定期限内,可以无条件退款,这段时间属于冷静期,有的为7天,有的则为14天,每个公寓的具体时间要求不同。但过了这段时间后,就需要找到承租人接手现租的房子,这样才可以退还押金。另一种就是如果签证被拒,或是没有收到学校的offer等特殊情况时,可以将原始材料提供给公寓方,在他们审核之后,就会直接退还押金。

Q6:什么时间预订公寓最合适?

一般来说,布里斯托租房大多都是从11月份开放预订的,每年到这个时候,不光是中国留学生,还有很多其他外国留学生也都会扎堆儿开始疯抢低价优质房源,尤其是整套的flat,因为flat基本只有在市中心范围才有,通常都配备了24小时门禁,还有各种安保系统,安全性较高,而且地理位置都不错。毫不夸张地说,这类好房源都会以分分钟的速度被一抢而空。由于英国房源本身就资源稀缺,供应有限,性价比高的好房源更是少之又少。而部分同学还一直处于观望态度,但殊不知,越拖到后面可供挑选的好房型和好楼层就会逐渐减少,而且公寓租金还会随着临近开学的日期不断上涨。其实对于很多公寓来讲,越早下手,租金就会越实惠,如果总觉得现在不着急,等过一段时间再说的话,就会面临着和更多人抢房还有高价的风险。因此,想要在英国租到性价比高的好公寓,建议大家宜早不宜迟。

以上就是关于英国布里斯托租房的几大关键问题,希望可以帮助到大家。最后,学长还要提醒大家,独自出门在外,租房问题可是马虎不得的,只有住得舒适安全,才能够全身心进入到学习状态中。所以,在租房时一定要多些耐心和细心,多花些心思总是没错的。

 
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